Wohnimmobilienpreise ziehen wieder an

Im ersten Quartal 2025 verzeichnete der deutsche Immobilienmarkt einen deutlichen Preisauftrieb. Laut Häuserpreisindex stiegen die Preise im Jahresvergleich um 3,8 Prozent. Nach der Schwächephase infolge der Zinserhöhungen 2022 kehrt damit neue Dynamik in den Markt zurück. Vor allem in Metropolen wie Berlin, München und Düsseldorf bleibt Wohnraum begehrt – in Düsseldorf liegen die Quadratmeterpreise inzwischen bei rund 14.400 Euro.

Gründe für den Anstieg sind die stabile Zinssituation, ein anhaltend knappes Neubauangebot und ein wachsendes Interesse institutioneller Investoren. Besonders Bestandsimmobilien stehen im Fokus, da Neubauten weiterhin hinter dem Bedarf zurückbleiben.

Großstädte und ihr Umland besonders gefragt

Nicht nur in den Stadtzentren steigen die Preise: Auch das direkte Umland gewinnt weiter an Bedeutung – für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Die Kombination aus erreichbarer Lage und oft günstigeren Einstiegspreisen macht Randlagen attraktiver denn je.

Gleichzeitig stiegen die Transaktionen am Markt auf 2,2 Milliarden Euro im Quartal, was einem Plus von 17 Prozent entspricht. Neubauten verzeichnen zwar einen etwas schwächeren Preiszuwachs als Bestandsobjekte, insgesamt ziehen jedoch beide Segmente an.

Für Käufer und Anleger bedeutet das: Wer jetzt handeln will, sollte gezielt auf Lage, Zustand und Finanzierung achten – denn der Markt ist in Bewegung, und das Zeitfenster für günstige Gelegenheiten könnte sich langsam schließen.